(中央对烂尾楼的政策规定)中央对烂尾楼的政策是什么，多数人在买房子，最怕遇到烂尾楼，钱缴了，房贷还了，就是住不了房子。那么中央对烂尾楼的政策是什么？如何防止买到烂尾楼？一起来看看吧！
中央对烂尾楼的政策是什么：
交由开发商承担，购房者有权按购房合同中的规定进行退房，如果烂尾楼超过一定时间，国家有权收回土地。一般烂尾楼，政府部门会介入，通过法拍方式由新的开发企业接管，继续建筑销售。
常见的烂尾楼处理办法：
1、请求银行马上拍卖，结清业主与银行的债务关系。
2、要求开发商做破产清算。
3、要求开发商继续开工建好，收房后，业主继续按揭房贷。
4、要求房管局停工办提出指导意见，业主可自行筹备资金将房屋建筑完成。
如何防止买到烂尾楼：
1、选资质好的开发商
房子出现烂尾，大多由于开发商原因造成的，因此在购房房屋时，要注意开发商的资质。可从注册资金和资历等方面来评判的。通常资质分为四个等级，一级最高，四级最低，如果开发商资质处于一、二级，说明资质强，烂尾几率小。
2、五证齐全
开发商修建销售房屋，需要五证齐全才行，如果有些房子价格便宜，但无证销售，不建议购买，风险性大。在购买房子是地，要求开发商出示五证，缺一不可。
3、注意楼盘销售情况
许多开发商在销售楼盘时，会制造一些热销的假象。因此要注意楼盘的实际销售情况才能反映好坏。购房者可查看开发商的年报，它是反映开发商实力的最佳窗口，如果开发商年利润高、运营稳定，基本上不会出现烂尾的情况。
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